Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement – Environnement calme & équipements récents

​Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur.

​Le rez-de-chaussée (~52 m² habitables + garage) :

​○ Entrée indépendante.
○ ​Salon et cuisine aménagée.
​○ 2 chambres.
○ ​Salle de bains et WC indépendant.
​○ Garage de près de 20 m².

​Le premier étage (~82 m² habitables) :

​○ Entrée indépendante.

​○ Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant.

​○ Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.

​○ Espace nuit comprenant 3 chambres.
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○ Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés.

​Les atouts techniques & énergétiques :

○ ​Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie.
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○ Chauffe-eau thermodynamique moderne.

​Le potentiel :

Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur.

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.